Порядок расчета пеней

Согласно статье 155 ЖК РФ  и договору управления многоквартирным домом плату за жилищно-коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  Если оплата будет внесена несвоевременно или не полностью, к должнику будут применены штрафные санкции – пени.

С 1 января 2016 года установлен следующий порядок расчета пеней (п.14 ст.155 ЖК РФ):

 - с 1 по 30 день просрочки платежа пени не начисляются

 - с 31 по 90 день просрочки платежа  пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки

 - начиная с 91 дня просрочки платежа пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки

Значение ствки рефинансирования, действующей на момент расчета пеней, можно узнать на сайте Центробанка РФ. Например, во втором полугодии 2016 года ставка рефинансирования равняется 10,5%

До 1 января 2016 года порядок расчета пеней был немного иной:

Начиная с 1 дня просрочки платежа должнику начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки

 

В обоих случаях при расчете пеней действуют следующие правила:

 - Если квитанция за ЖКУ оплачена не полностью – пени будут начислены на оставшуюся сумму

 - Пени начисляются только на основную сумму долга. Пени на пени не начисляются.

Т.е., к примеру, если итоговая сумма к оплате в квитанции указаны 3870 рублей, из которых 3800 – это начисления за жилищно-коммунальные услуги, а 70 рублей – пени за прошлые периоды, то в случае несвоевременной оплаты этой квитанции пени будут начислены на сумму задолженности, равную 3800 рублей.

 - если квитанция, в которой предъявлены пени, оплачена не полностью, то в первую очередь денежные средства направляются  в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, а в последнюю очередь – на погашении пеней.

 - если пени за предыдущие периоды не были оплачены, то в следующей квитанции сумма пеней, начисленная за истекший месяц, суммируется с непогашенными ранее пенями

В квитанциях ЗАО "УК "Академический" расчет пеней производится месяцем позже. То есть, например, в случае несвоевременной или неполной оплаты квитанции за май пени будут предъявлены не в июньской, а в июльской квитанции. Такой порядок расчета применяется с целью учесть при начислении пеней платежи, которые возможно были совершены собственником в период с 26 по 30/31 число, когда уже запущен процесс формирования  квитанций. 

Для расчета пеней при несвоевременной оплате взносов за капитальный ремонт жилищным кодексом определен следующий порядок:  Пени начисляются с 31 дня просрочки платежа за капремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

 

вернуться к разделу ›››